Αυθαίρετα: Συμψηφισμός προστίμων με αμοιβή ενεργειακών επιθεωρητών & αναβάθμιση

Το πλαίσιο για τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας υπέγραψε ο Υπουργός Αναπληρωτής Σταύρος Καλαφάτης.
Τι περιλαμβάνει η διαδικασία
Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003 καθώς και για λιθόκτιστα κτίρια που κατασκευάστηκαν προ της 28ης.07.2011 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄ 174), το ποσό του ειδικού προστίμου, που καταβάλλεται δυνάμει του ανωτέρω νόμου, μπορεί να συμψηφίζεται με το ποσό που δαπανάται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας για υλοποίηση παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων αυτών. Η απόφαση δεν εφαρμόζεται σε κτίρια, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν λάβει για αυτά επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους.
Οι παρεμβάσεις μπορεί να αφορούν τόσο στο κέλυφος του κτιρίου, περιλαμβανομένων των ανοιγμάτων, όσο και στα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, κλιματισμού και παροχής ζεστού νερού χρήσης. Οι παρεμβάσεις υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές για τις ελάχιστες απαιτήσεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ).
Για το συμψηφισμό λαμβάνονται υπόψη οι δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού, καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, καθώς και για την παροχή υπηρεσιών ενεργειακής επιθεώρησης. Στις ανωτέρω δαπάνες δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ. Για τον υπολογισμό της σχετικής δαπάνης λαμβάνονται υπόψη τα όρια των δαπανών που περιγράφονται στην κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με τίτλο «Προκήρυξη του Προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ' οίκον» που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2007−2013», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
Ο συμψηφισμός διενεργείται για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου και εφόσον οι παρεμβάσεις επιφέρουν αναβάθμιση του κτιρίου κατά μια τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία, ή ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερη από το 30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς.
Η συνδρομή των προϋποθέσεων διαπιστώνεται αποκλειστικά κατόπιν διενέργειας δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων στο κτίριο. Η πρώτη λαμβάνει χώρα μετά την υπαγωγή του κτιρίου στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 και πριν την έναρξη των παρεμβάσεων και η δεύτερη μετά την ολοκλήρωση αυτών για τη διαπίστωση της ορθής υλοποίησης των παρεμβάσεων και της επίτευξης του ενεργειακού στόχου.
Για τη διενέργεια του συμψηφισμού υποβάλλονται υποχρεωτικά τα ακόλουθα δικαιολογητικά:
α) Αίτηση του ενδιαφερόμενου στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του, τα στοιχεία του κτιρίου για το οποίο αιτείται συμψηφισμό, ο αριθμός της βεβαίωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013, το ποσό του ειδικού προστίμου που έχει υπολογιστεί, το ύψος της δαπάνης για την υλοποίηση παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης και το ποσό που αιτείται να συμψηφιστεί.
β) Αντίγραφο της άδειας δόμησης, της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή της έγγραφης ενημέρωσης προς την ΥΔΟΜ αν απαιτείται για την εκτέλεση των εργασιών.
γ) Τα παραστατικά για τις σχετικές δαπάνες, περιλαμβανομένων των δελτίων αποστολής υλικών ή εξοπλισμού.
δ) Αντίγραφα των δύο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης που εκδόθηκαν κατόπιν των ενεργειακών επιθεωρήσεων της παραγράφου 5.
ε) Πόρισμα - Δήλωση του Ενεργειακού Επιθεωρητή που διενήργησε τη δεύτερη επιθεώρηση, στο οποίο δηλώνεται η επίτευξη του ενεργειακού στόχου της παραγράφου 4.
ζ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α΄ 75) με επικύρωση του γνησίου της υπογραφής του αιτούντος, με την οποία δηλώνει ότι υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα στοιχεία των οποίων είναι αληθή, ότι όλα τα παραστατικά δαπανών που υποβάλλει εκδόθηκαν για την αγορά υλικών - εξοπλισμού, την εκτέλεση εργασιών και την παροχή υπηρεσιών για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου που αναφέρει η αίτησή του καθώς επίσης και ότι οι ιδιοκτήτες για το εν λόγω κτίριο δεν έχουν λάβει επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους.
Συμψηφισμός ειδικού προστίμου για Στατική Ενίσχυση κτιρίων του νόμου 4178/2013
Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του 2003 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄ 174), το ποσό του ειδικού προστίμου, που καταβάλλεται δυνάμει του ανωτέρω νόμου, δύναται να συμψηφίζεται με το ποσό που δαπανάται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσης για την στατική ενίσχυση των κτιρίων αυτών. Εξαιρούνται κτίρια που έχουν λάβει για αυτά επιδότηση - ενίσχυση από προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για την επισκευή - αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή και συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικών προγραμμάτων ή προγραμμάτων αποκατάστασης ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση).
Οι παρεμβάσεις αφορούν στην επισκευή - αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού και υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές που ισχύουν για τις υποχρεωτικές ελάχιστες απαιτήσεις φέρουσας ικανότητας σύμφωνα με τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝΕΠΕ) ή σύμφωνα με τη νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, μετά από μελέτη και τεχνική έκθεση από αρμόδιο μηχανικό.
Στο συμψηφισμό εντάσσονται δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, για την αποζημίωση για τους απαιτούμενους ελέγχους δόμησης και για τις μελέτες στατικής επάρκειας και στατικής ενίσχυσης όταν αυτές δεν αναφέρονται στα προβλεπόμενα στις διατάξεις του ν.4178/2013 (Α' 174) υποχρεωτικά δικαιολογητικά για την υπαγωγή. Στην αμοιβή των μηχανικών για την σύνταξη των ως άνω μελετών δύναται να συμψηφίζεται μέγιστο ποσοστό ίσο με το 5% του ήμισυ (50%) του ειδικού προστίμου. Στις ανωτέρω δαπάνες συμψηφισμού δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ.
Για τον υπολογισμό της σχετικής δαπάνης λαμβάνεται υπόψη το τιμολόγιο της Απόφασης του Υφυπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων «Τιμολόγιο υπολογισμού της δαπάνης των εργασιών επισκευής για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση) και της αντίστοιχης Στεγαστικής Συνδρομής».
Ο συμψηφισμός διενεργείται για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου.
Για τη διενέργεια του συμψηφισμού υποβάλλονται υποχρεωτικά τα ακόλουθα δικαιολογητικά:
α) Αίτηση του ενδιαφερόμενου στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του, τα στοιχεία του κτιρίου για το οποίο αιτείται συμψηφισμό, ο αριθμός της βεβαίωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013, το ποσό του ειδικού προστίμου που έχει υπολογιστεί, το ύψος της δαπάνης για την υλοποίηση παρεμβάσεων στατικής ενίσχυσης και το ποσό που αιτείται να συμψηφιστεί.
β) Τα παραστατικά για τις σχετικές δαπάνες, περιλαμβανομένων των δελτίων αποστολής υλικών ή εξοπλισμού.
γ) Αντίγραφο του δελτίου δομικής τρωτότητας που έχει κατατεθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων και αντίγραφο της μελέτης στατικής επάρκειας αν αυτή είναι υποχρεωτική. Σε περίπτωση που δεν είναι υποχρεωτική για την υπαγωγή του αυθαιρέτου σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013, εκπονείται, πριν τις επεμβάσεις και υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό.
δ) Θεωρημένη άδεια δόμησης ή έγκρισης εργασιών στατικής ενίσχυσης του κτιρίου όπως αυτή ορίζεται στην παράγραφο 5 του άρθρου 25 του ν.4178/2013.
ε) Πόρισμα του Ελεγκτή Δόμησης μετά την ολοκλήρωση των εργασιών που βεβαιώνει την ορθή εκτέλεση των εργασιών που προβλεπόταν στην εκδοθείσα άδεια στατικής ενίσχυσης.
στ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α΄ 75) με επικύρωση του γνησίου της υπογραφής του αιτούντος, με την οποία δηλώνει ότι υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα στοιχεία των οποίων είναι αληθή, ότι όλα τα παραστατικά δαπανών που υποβάλλει εκδόθηκαν για την αγορά υλικών/εξοπλισμού, την εκτέλεση εργασιών και την παροχή υπηρεσιών για τη στατική ενίσχυση του κτιρίου που αναφέρει η αίτησή του, καθώς επίσης και ότι για το εν λόγω κτίριο δεν έχει λάβει επιδότηση/ενίσχυση από προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για την επισκευή / αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή και συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικών προγραμμάτων ή προγραμμάτων αποκατάστασης ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση).
Υποβολή και έλεγχος δικαιολογητικών
Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποβάλλει στο ηλεκτρονικό σύστημα του νόμου 4178/2013 τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση ότι τα στοιχεία που υποβάλλει έχουν ελεγχθεί για την ορθότητα και την πληρότητα τους και ότι τα παραστατικά που υποβάλλονται αντιστοιχούν στις εργασίες που έχουν δηλωθεί και πραγματοποιηθεί για την ενεργειακή αναβάθμιση ή την στατική ενίσχυση της ιδιοκτησίας ή του ακινήτου.
Είναι δυνατή η υποβολή των ως άνω δικαιολογητικών για την ίδια ιδιοκτησία ή ακίνητο και για τις δύο περιπτώσεις συμψηφισμού του ειδικού προστίμου, με την προϋπόθεση ότι ο συμψηφισμός διενεργείται συνολικά για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου.
Σε περιπτώσεις υπαγωγής όπου το ενιαίο ειδικό πρόστιμο συμψηφίζεται κατά τις διατάξεις του άρθρου 20 του ν.4178/2013 για την εφαρμογή της παρούσας λαμβάνεται το αρχικό υπολογιζόμενο ποσό πληρωμής πριν το συμψηφισμό κατά τα ανωτέρω.
Τα καταβληθέντα ποσά για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό, προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου που υπολείπεται, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν επιστρέφονται ούτε αναζητούνται.
Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, ή άλλη αρμόδια αρχή, που ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον πέντε τοις εκατό (5%) των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων, που αφορούν την περιγραφή της κατασκευής, τα παραστατικά και τα δελτία αποστολής, καθώς και τα πορίσματα των επιθεωρητών ενέργειας ή των Ελεγκτών Δόμησης είναι αληθή και ακριβή. Σε περίπτωση διαπίστωσης ψευδών στοιχείων ή/και αναληθών δηλώσεων, το ειδικό πρόστιμο που αρχικά είχε υπολογιστεί από την ηλεκτρονική διαδικασία του ηλεκτρονικού συστήματος διπλασιάζεται. Για την επιβολή του διπλασιασμού του ειδικού προστίμου εκδίδεται σχετική διοικητική πράξη από την αρμόδια υπηρεσία, η οποία υποβάλλεται στο ΤΕΕ.
Ο έλεγχος μετά από καταγγελία ή εντολή δημοσίων αρχών δύναται να διενεργείται από Ελεγκτές Δόμησης όπως ορίζονται στο ν. 4030/2011 (Α΄ 249), τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση.
Καλαφάτης: Αντιμετωπίσαμε το πρόβλημα των αυθαιρέτων
Σύμφωνα με τον Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Σταύρο Καλαφάτη, με το νόμο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, έγινε ένα μεγάλο, ουσιαστικό και μελετημένο βήμα για την αντιμετώπιση του χρόνιου προβλήματος των αυθαιρέτων. Χωρίς να αυξηθούν τα πρόστιμα, καθιερώθηκε ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο με βασικό στόχο την καταγραφή όλων των αυθαιρέτων της χώρας. Οι πολίτες πλέον έχουν κίνητρο να ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νέου νόμου. Το ΥΠΕΚΑ θεσμοθέτησε μεγάλες εκπτώσεις για πολλές κατηγορίες πολιτών που έχουν ανάγκη. Όσοι εντάχθηκαν μέχρι την 6η Φεβρουαρίου 2014 στο νέο νόμο για τα αυθαίρετα, αποπληρώνουν το πρόστιμό τους σε 8,5 χρόνια, ενώ όσοι ενταχθούν μέχρι τον Αύγουστο θα έχουν περιθώριο αποπληρωμής σε εξαμηνιαίες ή μηνιαίες δόσεις για τα επόμενα επτά χρόνια.
Όπως ανακοίνωσε ο Σταύρος Καλαφάτης, το ΥΠΕΚΑ θεσπίζει σήμερα μία ακόμη σημαντική διευκόλυνση, ώστε όσοι ενταχθούν στο νέο νόμο, να μπορούν να συμψηφίσουν το μισό του προστίμου τους με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας. Αυτή η ρύθμιση του «νόμου Καλαφάτη» (όπως αποκαλείται στην αγορά) μπορεί να αποδειχθεί πολύτιμη για τους πολίτες, καθώς θα βελτιώσουν την ποιότητα της ζωής τους, θα μειώσουν το ενεργειακό κόστος που πληρώνουν και θα αυξήσουν την ασφάλεια στα ακίνητά τους. Σύμφωνα με τον Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ Σταύρο Καλαφάτη η ρύθμιση αυτή λειτουργεί θετικά για την οικονομία και οδηγεί στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας στον κλάδο της οικοδομής, ενώ παράλληλα είναι ωφέλιμη για τη χώρα και το περιβάλλον, διότι προάγει την εξοικονόμηση ενέργειας και την ασφάλεια των οικοδομών.

Καθυστερήσεις πληρωμών στο ''Εξοικονομώ κατ'οίκον'' έως και 9 μήνες

Επιστολή για το πρόβλημα της μεγάλης καθυστέρησης πληρωμών που παρατηρείται στην εφαρμογή του προγράμματος ''Εξοικονομώ κατ'οίκον'' εστάλη πρόσφατα προς τον Υπουργό Ανάπτυξης & Ανταγωνιστικότητας κ. Κωστή Χατζηδάκη από τον πρόεδρο του ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας.

Οι καθυστερήσεις, όπως σημειώνεται στερούν την όποια πολύτιμη ρευστότητα απο την αγορά και έχουν επιφέρει απόγνωση σε όλους τους εμπλεκομένους.
Η επιστολή έχει ως εξής:
"Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,
Ο κύκλος εργασιών ο οποίος παράγεται από την εφαρμογή του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ' οίκον» αποτελεί ίσως την μοναδική τόνωση σε μια οικοδομική δραστηριότητα η οποία μόνο ως θνήσκουσα δύναται να χαρακτηρισθεί. Ένας κύκλος εργασιών με κρίσιμα και άμεσα ανταποδοτικά οφέλη για την Ελληνική Οικονομία, αφού επιτυγχάνεται εξοικονόμηση ενέργειας στο ενεργοβόρο κτιριακό απόθεμα της χώρας, αλλά και γιατί οι παρεμβάσεις πραγματοποιούνται μέσω εγχώριου εργατοτεχνικού προσωπικού, και υλικών που παράγονται κατά το μάλλον στην χώρα μας, βοηθώντας την Ελληνική Βιομηχανία - Βιοτεχνία.
Δυστυχώς όμως, όλο και με περισσότερη ένταση , προϊόντος του χρόνου, το πρόγραμμα μεγενθύνει το εγγενές και από την αρχή παρατηρούμενο πρόβλημα του, το οποίο είναι η καθυστέρηση των πληρωμών. Σήμερα βρισκόμαστε στο σημείο να παγιώνεται πλέον καθυστέρηση στις εκταμιεύσεις των τελικών ποσών που αφορούν σε εργασίες υλοποίησης παρεμβάσεων, στα πλαίσια του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ' οίκον» η οποία φθάνει τους εννέα (9) μήνες και ενίοτε περισσότερο.
Ειδικότερα το γεγονός αυτό της στέρησης υπερπολύτιμης ρευστότητας από την αγορά, έχει επιφέρει απόγνωση ειδικότερα σε όλους τους εμπλεκόμενους με το πρόγραμμα, ήτοι:
    -Τους Ωφελούμενους (ιδιοκτήτες) οι οποίοι πληρώνουν δόσεις έντοκες και ταυτόχρονα δεν τους επιστρέφονται δαπάνες όπως τα κόστη των ενεργειακών επιθεωρήσεων τα οποία έχουν ήδη καταβάλλει.
    -Τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές, Τεχνικούς Συμβούλους αλλά και τους Αναδόχους (κατασκευαστές κουφωμάτων αλουμινίου, εγκαταστάτες – προμηθευτές μονώσεων, εγκαταστάτες - προμηθευτές λεβήτων, αντλιών θερμότητας, ηλιακών θερμοσιφώνων κλπ..), οι οποίοι έχουν αναγκαστεί να χρηματοδοτήσουν τα έργα αυτά και έχουν επιπλέον τιμολογήσει τις εργασίες τους επιβαρυνόμενοι τα έξοδα που προκύπτουν από την τιμολόγηση αυτή (Φ.Π.Α., Φόρος Εισοδήματος κλπ.)
Πρέπει να τονισθεί ότι σύμφωνα με τον οδηγό εφαρμογής του προγράμματος προβλέπονται συγκεκριμένοι χρόνοι υποχρέωσης καταβολής των τελικών ποσών από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα (τράπεζες) οι οποίοι δεν τηρούνται. Συγκεκριμένα προβλέπεται ρητά: «Η εκταμίευση του συνολικού ποσού του δανείου καθώς και εξόφληση των δαπανών πρέπει να ολοκληρωθεί εντός χρονικού διαστήματος ενός (1) μήνα από την ημερομηνία προσκόμισης των απαιτούμενων δικαιολογητικών από τον Ωφελούμενο στο χρηματοπιστωτικό οργανισμό».
Αναδεικνύεται και καταδεικνύεται με τον πλέον πρόδηλο τρόπο ότι εξαιτίας του προβλήματος αυτού , εκτός της απαξίωσης του ίδιου του προγράμματος η οποία λαμβάνει χώρα, βάλλονται καίρια σε σημείο απόγνωσης όλο το πλήθος των εμπλεκόμενων μικρών επιχειρήσεων (υγιών οικονομικά ακόμη) του τεχνικού κόσμου, καθώς τα όποια αποθέματα ρευστότητας τους έχουν προ πολλού εξαντληθεί και τα όρια αντοχής τους ξεπερνιούνται.
Επιπλέον η μη προστασία τους, στη δίνη την οποία βρίσκονται, εδράζει σκέψεις (που δύσκολα αντικρούονται) για την ύπαρξη μιας δρομολογημένης πορείας η οποία ουσιαστικά έχει στόχο τον αποκλεισμό του μικρού επιχειρηματία από τον ανωτέρω κύκλο εργασιών (τον ένα και μοναδικό που υπάρχει) λόγω της όλο και εντεινόμενης αδυναμίας του να παρέχει περαιτέρω χρηματοδότηση.
Κύριε Υπουργέ,
Διακηρυγμένη θέση του Υπουργείου, αλλά και της Κυβερνητικής Πολιτικής, είναι η στήριξη της μικρής-μικρομεσαίας ανταγωνιστικής και υγιούς επιχείρησης, ιδιαίτερα του Τεχνικού κόσμου. Η απουσία επιμελητείας όμως από το Υπουργείο σας, στο εν λόγω μείζον πρόβλημα, δεν σηματοδοτεί συνέπεια, και για τον λόγο αυτό
ΖΗΤΕΙΤΑΙ άμεσα η επιμέλειά σας, προκειμένου να επέλθει θεραπεία και τελική λύση του προβλήματος.
Για το ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας
Ο Πρόεδρος
Ρόκος Κωνσταντίνος"

ΝΕΑ ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Με αφορµή ερωτήµατα πολιτών επί των διατάξεων του Κεφαλαίου Α' του ν. 4178/13 και του τρόπου υπολογισµού του ενιαίου ειδικού προστίµου, με νέα του εγκύκλιο το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει τα εξής :

1. Η οικοδοµική άδεια δεν αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας. Είναι διοικητική πράξη που πιστοποιεί ότι τα κτίσµατα στο οικόπεδο/γήπεδο είναι νοµίµως υφιστάµενα, εφ' όσον έχουν ανεγερθεί σύµφωνα µε τις µελέτες που τη συνοδεύουν και δεν αφορά στην κυριότητα των επί µέρους τµηµάτων ή του συνόλου των κτισµάτων. Η κυριότητα ενός κτίσµατος ή τµήµατός του (π.χ. κατάστηµα, διαµέρισµα, ολόκληρη στάθµη ορόφου ή pilotis κ.λ.π.), καθώς και των κοινόκτητων / κοινόχρηστων τµηµάτων του κτιρίου ή του οικοπέδου / γηπέδου εφόσον υπάρχουν, προκύπτει από τα συµβόλαια.
2. Κατά τον έλεγχο της νοµιµότητας των υφισταµένων κτισµάτων είναι δυνατή η εφαρµογή των οριζοµένων στην παρ. 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/11, όπως ισχύει µετά την τροποποίησή της µε την παρ. 3 του άρθρου 29 του ν. 4067/12 (ΦΕΚ 79 Α'), εφ' όσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις, δεδοµένου ότι στις διατάξεις του ν. 4178/13 δεν ορίζεται διαφορετικά.
3. Σε συνέχεια των αναφεροµένων στην παρ. Γ του ΠΑΡΑΤΗΜΑΤΟΣ 1 της Εγκυκλίου 3/13 διευκρινίζεται ότι εφαρµόζεται ο µικρότερος συντελεστής 3β για άλλη κατοικία (0,5 ή 0,6 κατά περίπτωση τιµής ζώνης).
4. Επισηµαίνεται ιδιαίτερα ότι κατά τα οριζόµενα στην παρ. 10 του άρθρου 4 της υπ' αριθ. 2254/5-9-2013 Υ.Α. (ΦΕΚ 2184 Α') η προθεσµία µεταφοράς στις διατάξεις του ν. 4178/13 των δηλώσεων του ν. 4014/11 µε ληξιπρόθεσµες οφειλές ή αρχική υποβολή, δηλ. αυτών για τις οποίες είχαν εφαρµογή τα εδάφια (γ) και (δ) της παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/11, λήγει 6-2-2014, ισχύουσας κατά τα λοιπά της προθεσµίας της παρ. 1 του άρθρου 2 της ως άνω απόφασης για την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.
5. Είναι δυνατή η περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στο ν. 3843/10 από την οικεία Υ∆ΟΜ στις εξαιρετικές περιπτώσεις που το ανείσπρακτο πρόστιµο υπολείπεται των 50 €.

ΜΗΤΡΩΟ ΜΟΝΙΜΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΩΝ

ΑΠΟ ΤΙΣ 6 /10/ 2013 ΤΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΕΙΝΑΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ

ΚΑΙ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ ΣΤΟ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΜΗΤΡΩΟ ΤΩΝ ΜΟΝΙΜΩΝ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΩΝ ΤΟΥ ΥΠΕΚΑ .

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΣΙ ΜΑΣ ΓΙΑ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΘΕΜΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ -

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΣΑΣ ΑΠΑΣΧΟΛΕΙ.


ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΝΤΑΤΣΗΣ

ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ - ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗΣ

ΚΑΤΣΑΔΗΜΑ 7 - ΙΩΑΝΝΙΝΑ - Τ.Κ. 45332

ΤΗΛ & FAX : 2651075868

e-mail: georgentatsis@gmail.com

Μόνο ένας στους δύο θα «εξοικονομεί κατ' οίκον»

Μόλις ένας στους δύο πολίτες που ζητούν προέγκριση δανείου από τις τράπεζες για να υπαχθούν στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ' οίκον», τα καταφέρνουν. Παρά τους πανηγυρισμούς της κυβέρνησης, τα αποτελέσματα από τη μέχρι τώρα πορεία του προγράμματος που έχει στόχο τη χρηματοδότηση εργασιών ενεργειακής αναβάθμισης σπιτιών παλιότερης κατασκευής, είναι μάλλον πενιχρά στα τριάμισι χρόνια εφαρμογής του. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΥΠΕΚΑ, από τους 161.016 πολίτες που έχουν ζητήσει προέγκριση δανείου, την έχουν λάβει μόλις 71.878 από αυτούς, ενώ από τις 39.592 αιτήσεις συνολικού προϋπολογισμού 406,787 εκατ. ευρώ που έχουν υπαχθεί μέχρι σήμερα στο πρόγραμμα, έχουν συμβασιοποιηθεί 27.078 αιτήσεις προϋπολογισμού 275,5 εκατ. ευρώ. Συνολικά από το 2010 μέχρι σήμερα από το πρόγραμμα έχουν ωφεληθεί 14.439 δικαιούχοι, ενώ έχουν εκταμιευθεί περίπου 150 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 120 εκατ. ευρώ είναι κρατικοί πόροι (άμεση ενίσχυση και δάνεια), ενώ άλλα 30 εκατ. ευρώ αποτελούν περίπου τα χρήματα που έχουν εκταμιεύσει με τη μορφή δανεισμού οι τράπεζες.
Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, εκτιμάται πως μέχρι το τέλος του προγράμματος, το οποίο είναι ανοιχτό μέχρι εξαντλήσεως των διαθεσίμων, θα διατεθούν συνολικά κεφάλαια 800 εκατ. ευρώ σε περίπου 65.000 νοικοκυριά, ήτοι το σύνολο του προϋπολογισμού ύψους 550 εκατ. ευρώ και τα υπόλοιπα με τη μορφή δανεισμού από τις τράπεζες.

Ρωμαϊκό Υδραγωγείο Αρχαίας Νικόπολης

Το Ρωμαϊκό Υδραγωγείο Νικόπολης είναι ένα θαυμαστό έργο αρχαίας τεχνολογίας, μια υπερκατασκευή μήκους 50χλμ. Χάρη στην υπερκατασκευή αυτή, υδροδοτήθηκε από απόσταση 50 χλμ μια νέα πόλη, η Νικόπολη με πληθυσμό 150.000 κατοίκων σύμφωνα με τις νέες εκτιμήσεις των αρχαιολόγων, από τις πηγές του Λούρου ποταμού στον Άγιο Γεώργιο Πρέβεζας.

Η διαδρομή που ακολούθησε το ρωμαϊκό υδραγωγείο Νικόπολης ήταν: Πηγές Αγίου Γεωργίου - εναέριο υδραγωγείο Αγ. Γεώργιος - επίγειοι αυλακοσωλήνες, σήραγγα στο βουνό έναντι φράγματος ΔΕΗ στην Παντάνασσα – αυλακοσωλήνες στο Ριζοβούνι παρά την λίμνη Ζηρού - Αυλακοσωλήνες Στεφάνης – αυλακοσωλήνες «Σκάλας» Λούρου – αυλακοσωλήνες Ωρωπού (ΒΔ άκρη, σήμερα στάνη, κοντά στο δασάκι), - αυλακοσωλήνες Σφηνωτού – αυλακοσωλήνες Πολύβρυσου (Σέσοβο) – αυλακοσωλήνες κάμπου Καμαρίνας - εναέριο υδραγωγείο αψίδων Αρχάγγελου - αυλακοσωλήνες Νέας Σινώπης – αυλακοσωλήνες Καναλίου – Εναέριο υδραγωγείο στους πρόποδες των λόφων Κούκου Νικοπόλεως – Εναέριοι Σωλήνες χωραφιών στη Νικόπολη - Νυμφαίον («Μπούφι»).

Από το Νυμφαίον το νερό φαίνεται ότι διαμοιράζονταν σε αυλακοσωλήνες εδάφους αλλά και σε εναέριους αυλακοσωλήνες προς το Νότιο και Ανατολικό τμήμα του πολεοδομικού ιστού της Νικόπολης, προς τις Υδατοδεξαμενές της Νικόπολης και προς τις δύο Ρωμαϊκές Θέρμες (Μπεντένια). Η αρχαιολογική Υπηρεσία (ΙΒ και ΛΓ εφορείες αρχαιοτήτων) έχει αποτυπώσει και χαρτογραφήσει όλα τα εναπομείναντα στοιχεία του Ρωμαϊκού Υδραγωγείου, και τα έχει οριοθετήσει ως απαγορευμένο αρχαιολογικό χώρο.

Λείψανα του υδραγωγείου σώζονται σε αρκετά σημεία της διαδρομής του, όπως στον Άγιο Γεώργιο (σώζονται πεσσοστοιχίες σε αρκετό ύψος), στην κοινότητα Ριζοβουνίου και στην κοινότητα Αρχαγγέλου.[10] Επίσης στην περιοχή της Νικόπολης, εντοπίστηκαν 14 πεσσοί από την πεσσοστοιχία του (Δυτική Πύλη).

Ένας διπλός γωνιαίος πεσσός σε απόσταση 18 m. από το Νυμφαίο φαίνεται πως χρησιμοποιήθηκε για να συνδεθεί ο αγωγός με τη βόρεια δεξαμενή, ο οποίος στη συνέχεια περνούσε πάνω από την Πύλη έως το Νυμφαίο Πα, φτάνοντας έτσι στη δεύτερη νότια δεξαμενή.

Ποιές εργασίες του "Εξοικονόμηση κατ' Οίκον" επιτρέπoνται χωρίς άδεια Δόμησης;

Ο νέος νόμος για την αυθαίρετη δόμηση, δηλαδή ο Ν.4178-ΦΕΚ174/08.02.2013 "Αντιμετώπιση της αυθαίρετης Δόμησης-Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις", στο Αρθρο 48 παρ.3ι τροποποιεί τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, Ν.4067/2012. Όλο το άρθρο 48 του Ν.4178/13 αποτελεί αντικατάσταση του άρθρου 4 του Ν.4067/12 περί Αδειών Δόμησης. Σε ότι αφορά εργασίες που πραγματοποιούνται σε σχέση με το "Εξοικονομώ κατ’ οίκον" το άρθρο 48 αναφέρει στην παράγραφο3ι τα ακόλουθα, αποσαφηνίζοντας τα πράγματα, καθώς σε αρκετές περιπτώσεις υπήρχαν διαφορετικές ερμηνείες υπαλλήλων Υπηρεσιών Δόμησης και Μηχανικών που επιβλέπουν τις εργασίες:
Αρθρο 48 παρ. 3ι
Δεν απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις ακόλουθες εργασίες:
ι. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων
στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους, της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.
Για τις ανωτέρω εργασίες της παρούσας περίπτωσης όπου απαιτείται η χρήση ικριωμάτων απαιτείται: α) κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α ?305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου και β) έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας της παραγράφου 3.

Με αεροφωτογραφίες η τακτοποίηση των αυθαιρέτων

Το ΥΠΕΚΑ, φαίνεται ότι προσανατολίζεται στην παροχή αεροφωτογραφιών, που "τραβήχτηκαν" πριν από τις 28 Ιουλίου 2011 (ημερομηνία-σταθμό των ρυθμίσεων για τα αυθαίρετα), σε κάθε ενδιαφερόμενο, προκειμένου με αυτόν τον τρόπο να διεκολυνθεί τους ιδιοκτήτες τους, να αποδείξουν ότι "υπήρχε" το ακινητό τους πριν από αυτή την ημερομηνία και να προχωρήσουν στην τακτοποίηση του.

Με τον τρόπο αυτό, όπως αναφέρει η "Καθημερινή" θα επιχειρηθεί να διευκολυνθούν όσοι δεν διαθέτουν επίσημα έγγραφα που να αποδεικνύουν την ανέγερση του αυθαιρέτου τους πριν από την επίμαχη ημερομηνία, ώστε να τα "τακτοποιήσουν". Ταυτόχρονα, θα αρθεί το αδιέξοδο για τμήμα των 60.000 αυθαιρετούχων, οι δηλώσεις των οποίων "πάγωσαν" στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ έπειτα από απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Η σχετική ρύθμιση, όπως αναφέρει το δημοσίευμα αναμένεται να περιληφθεί στο σχέδιο νόμου για την αυθαίρετη δόμηση, το οποίο αναμένεται να δοθεί σε διαβούλευση στο αμέσως επόμενο διάστημα.

Σημειώνεται ότι σήμερα, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να "προμηθεύονται" αεροφωτογραφίες που τους ενδιαφέρουν από τον ΟΚΧΕ.

Σύμφωνα μάλιστα με ανακοίνωση του Οργανισμού, ολοκληρώθηκε η παραγωγή και ελεύθερη διάθεση των ψηφιακών ορθοφωτοχαρτών που αφορά στην κάλυψη του Τμήματος της Στερεάς Ελλάδας και της Νήσου Σαλαμίνας της Περιφέρειας Αττικής. Επίσης, ολοκληρώθηκε η παραγωγή ορθοφωτοχαρτών από αεροφωτογραφίες λήψης του έτους2010, για την περιοχή της Περιφέρειας Ηρακλείου.
Για την Αττική
Σε ό,τι αφορά στην παραγωγή και ελεύθερη διάθεση των ψηφιακών ορθοφωτοχαρτών για την κάλυψη του Τμήματος της Στερεάς Ελλάδας και της Νήσου Σαλαμίνας της Περιφέρειας Αττικής, οι ορθοφωτοχάρτες παρήχθησαν από έγχρωμες αεροφωτογραφίες κλίμακας 1:15.000. Οι λήψεις πραγματοποιήθηκαν από τον ΟΚΧΕ, μεταξύ Ιουλίου και Σεπτεμβρίου του 2010, με τη χρήση αναλογικής κάμερας, σε συνεργασία με τη Γ.Υ.Σ.
Οι ψηφιακοί ορθοφωτοχάρτες ανάλυσης 0,25μ., διατίθενται σε πινακίδες διανομής ΕΓΣΑ ΄87, κλίμακας 1:2.500. Η τελική σειρά συνόλων δεδομένων αποτελείται από 1152 πινακίδες και ολοκληρώθηκε το Δεκέμβριο του 2012. Τον Απρίλιο του 2012 διατέθηκαν οι πρώτες 558 πινακίδες, οι οποίες κάλυπταν το τμήμα της Ανατολικής Αττικής, τον Ιούνιο παρήχθησαν άλλες 394 πινακίδες της Δυτικής Αττικής και της Ν. Σαλαμίνας και σήμερα είναι διαθέσιμες στο σύνολό τους δωρεάν.
Για το Ηράκλειο Κρήτης
Ο ΟΚΧΕ προχώρησε στην παραγωγή ορθοφωτοχαρτών από αεροφωτογραφίες λήψης 2010, για την περιοχή της Περιφέρειας Ηρακλείου και συγκεκριμένα για τμήματα των Δήμων Ηρακλείου, Μαλεβιζίου και Χερσονήσου. Το προϊόν αποτελείται από 38 πινακίδες της διανομής 1:2.500 του συστήματος αναφοράς ΕΓΣΑ ‘87.
Για τους συγκεκριμένους ορθοφωτοχάρτες χρησιμοποιήθηκαν αεροφωτογραφίες κλίμακας 1:6.000, οι οποίες προήλθαν από αεροφωτογράφιση που πραγματοποίηση ο ΟΚΧΕ σε συνεργασία με τη ΓΥΣ και οι λήψεις πραγματοποιήθηκαν στις 3 Αυγούστου 2010.
Για την επίλυση του αεροτριγωνισμού και την εκτέλεση του έργου, χρησιμοποιήθηκαν φωτοσταθερά τα οποία διατέθηκαν από το Εργαστήριο Τηλεπισκόπησης, της Σχολής Αγρονόμων & Τοπογράφων Μηχανικών του ΕΜΠ.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους ορθοφωτοχάρτες μπορείτε να απευθύνεστε στον ΟΚΧΕ support@okxe.gr και στην ιστοσελίδα του www.okxe.gr .

Από το 2021 όλα τα κτίρια που κατασκευάζονται θα πρέπει να έχουν σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας

Αυστηρότερες προδιαγραφές για τα κτίρια που θα κατασκευάζονται την επόμενη δεκαετία και έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών σε διαμερίσματα κάτω των 50 τ.μ. προβλέπει το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.

Με το νομοσχέδιο προβλέπεται ότι όλα τα νέα κτίρια που θα κατασκευάζονται από το 2021 και μετά πρέπει να έχουν σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας, ενώ για τα νέα κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του δημοσίου και ευρύτερου δημοσίου τομέα, η υποχρέωση αυτή τίθεται σε ισχύ από την 1.1.2019.

Οσον αφορά στα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) επεκτείνονται από 1.1.2016 και στα μικρά διαμερίσματα (κάτω των 50τ.μ.) που ως τώρα εξαιρούνται, από αυτή την υποχρέωση, ενώ από 1.1.2014 για την έκδοση ΠΕΑ θα απαιτείται και η προσκόμιση των εκθέσεων επιθεώρησης των συστημάτων θέρμανσης ή κλιματισμού.

Επίσης, θεσμοθετείται επίσημα η διαδικασία ανάκλησης/αντικατάστασης των ΠΕΑ, ή των εκθέσεων επιθεώρησης των συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού ενώ σε περίπτβση μη έκδοσης ΠΕΑ ή εκθέσων επιθεώρησης συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού, προβλέπονται πρόστιμα.

Το ΠΕΑ όπως θα πρέπει να εκδίδεται και κατά την ανέγερση ενός νέου κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ). Έτσι μετά από τους ελέγχους των Ελεγκτών Δόμησης πρέπει να εκδοθεί και ΠΕΑ από Ενεργειακό Επιθεωρητή.

Σημειώνεται, ότι με τον ν. 4093/2012 (ΦΕΚ 222 Α΄), η αμοιβή για τη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων καθορίζεται ελεύθερα, ενώ και οι εισφορές υπολογίζονται πλέον επί της συμβατικής αμοιβής.

Νέες διευκολύνσεις για «τακτοποίηση» αυθαιρέτων

Αποδεσμεύονται όλες οι διαδικασίες σύναψης οιασδήποτε δικαιοπραξίας ακινήτου, αλλά και πράξεις (όπως η έκδοση οικοδομικής άδειας και η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης), από την ολοσχερή εξόφληση του προστίμου τακτοποίησης αυθαιρέτων!

Σύμφωνα με σχέδιο νόμου, το οποίο αναμένεται να κατατεθεί, ίσως και σήμερα, από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) προς ψήφιση στη Βουλή, σε αυθαίρετες κατασκευές θα επιτρέπονται με την καταβολή μόνο του 30% του προστίμου, έως το τέλος Ιανουαρίου, πράξεις δημόσιου ή ιδιωτικού δικαίου όπως:

- έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας,

- εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης,

- έκδοση άδειας εγκατάστασης ή λειτουργίας μεταποιητικών ή συναφών δραστηριοτήτων

- χορήγηση προέγκρισης του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας τουριστικού καταλύματος

- μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος,

- έκδοση βεβαίωσης εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού προστίμου έως 31/01/2013 από το πληροφοριακό σύστημα του Τ. Ε. Ε.

Το υπουργείο ελπίζει ότι με το νέο, ακόμη πιο ευνοϊκό, πακέτο ρυθμίσεων θα αυξηθεί ο ρυθμός υποβολής δηλώσεων για τακτοποίηση αυθαιρέτων, ο οποίος είναι μικρότερος από τον αναμενόμενο εξαιτίας της οικονομικής ύφεσης.

Στόχος τους είναι η ενίσχυση της κινητικότητας των διοικητικών πράξεων, κυρίως στους τομείς του τουρισμού, της οικοδομής και των εμπορικών χρήσεων.

Με τα πρώτα άρθρα του σχεδίου νόμου κυρώνεται επίσης και η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, η οποία αφορούσε τη δυνατότητα έκδοσης χειρόγραφων βεβαιώσεων από τους μηχανικούς σε περίπτωση αναστολής της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ).

Ειδικότερα, σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις:

- η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας σε αυθαίρετο κτίριο ή τμήμα του, μπορεί να γίνεται μετά την καταβολή 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, χωρίς να επιβάλλεται άλλο πρόστιμο.

- Επιτρέπεται μετά την καταβολή 30% του προστίμου έως τις 1/01/2013 η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο.

- Για τη λήψη άδειας εγκατάστασης, λειτουργίας ή για την υποβολή υπεύθυνης δήλωσης για την άσκηση μεταποιητικών ή συναφών δραστηριοτήτων σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις νόμου για τα αυθαίρετα απαιτείται αντί της οικοδομικής άδειας, η βεβαίωση εξόφλησης 30% του συνολικού προστίμου έως τις 31/01/2013 από το πληροφοριακό σύστημα του Τ. Ε. Ε.

- Για τη χορήγηση της προέγκρισης του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας τουριστικού καταλύματος ο αιτών δεν χρειάζεται πλέον να προσκομίσει τη βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας αλλά αρκεί η βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού προστίμου έως την 31/01/2013 από το πληροφοριακό σύστημα του Τ. Ε. Ε.

      

- μετά την εξόφληση 30% του συνολικού προστίμου έως τις 31/01/2013, επιτρέπεται, κατ' εξαίρεση, η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος συμπεριλαμβανομένης της αρχικής ή της τροποποιητικής σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση.

Σχετικά με τα ανείσπρακτα βεβαιωθέντα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, για τη διαγραφή τους μετά την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης αίτηση του ενδιαφερόμενου η οποία συνοδεύεται από:

- τη βεβαίωση υπαγωγής και

- υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα, των οποίων ζητείται η διαγραφή, αφορούν το ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στον 4014/11.      

Όσον αφορά τον νόμο 3843/2010 για την τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων παρατείνεται η καταβολή όλων των δόσεων του ειδικού προστίμου έως 31.01.2013, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη.