ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ : ΝΕΑ ΤΕΤΡΑΜΗΝΗ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΕΩΣ 30/6/2012

Σύμφωνα με τροπολογία που κατατέθηκε στον εφαρμοστικό νόμο χθες το βράδυ στη Βουλή (21/2), δίνεται παράταση 4 μηνών, δηλαδή μέχρι 30 Ιουνίου 2012 εκείνων που θέλουν να καταθέσουν αίτηση πληρωμής για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου τους.

Η διορία υπαγωγής στη σχετική ρύθμιση αρχικώς έληγε στις 28 Φεβρουαρίου. Οσοι καταθέσουν αιτήσεις μετά το τέλος του μήνα και πριν τεθεί σε ισχύ ο εφαρμοστικός, είναι νόμιμες.
πηγή:  http://epirus-engineering.blogspot.com/

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΙΣ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ - ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ' ΟΙΚΟΝ"

ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΝΤΑΤΣΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ
ΚΑΤΣΑΔΗΜΑ 7 - ΙΩΑΝΝΙΝΑ
ΤΗΛ & FAX: 2651075868 - georgentatsis@gmail.com

Επιστροφή στο νερόμυλο λόγω κρίσης

Περισσότερα από 150 χρόνια ζωής μετρά ο παραδοσιακός Νερόμυλος στο χωριό Άγιος Γεώργιος Φιλιππιάδας, δίπλα από τις πηγές Λούρου και πολύ κοντά σε ένα ξεχωριστό μνημείο, το ρωμαϊκό υδραγωγείο της αρχαίας Νικόπολης.

Ο νερόμυλος και οι νεροτριβές, που λειτουργεί σήμερα ο Λευτέρης Ρίζος με τους τρεις γιούς του καταφέρνουν ακόμη και επιβιώνουν, έχοντας κερδίσει την εμπιστοσύνη και των νεότερων που εμπιστεύονται την ποιότητα της παράδοσης, είτε στην καθημερινή διατροφή είτε στην καθαριότητα.
Μάλιστα, αυτή την εποχή της κρίσης, σύμφωνα με τον κ. Ρίζο, οι πελάτες αυξάνονται και προέρχονται από ολόκληρη της Ήπειρο.
Ο νερόμυλος χτίστηκε το 1832 και ανήκει, μαζί με τις νεροτριβές και το κατάστημα που πρόσφατα ανακαινίστηκε, στον Ιερό Ναό του Αγ. Γεωργίου, που το μισθώνει σε ιδιώτες. Μετά από 40 χρόνια οι εγκαταστάσεις «άλλαξαν χέρια» και ο κ. Ρίζος ευελπιστεί στο να μετατραπεί η περιοχή όχι μόνο σε ένα χώρο εξυπηρέτησης, αλλά και σε ένα πόλο έλξης επισκεπτών.
Εξάλλου ήδη από την περασμένη χρονιά, δεκάδες σχολεία από ολόκληρη τη χώρα επισκέφθηκαν το νερόμυλο και ενημερώθηκαν για την λειτουργία του.
«Τα καθαρά νερά και η μεγάλη ποσότητα, που υδρεύει την Άρτα, την Πρέβεζα και την Λευκάδα, είναι ο λόγος που μας εμπιστεύονται», σημείωσε ο κ. Ρίζος.
«Ξαναζωντανεύει» το Ρωμαϊκό Υδραγωγείο
Μετά από αρκετά χρόνια εγκατάλειψης, το Ρωμαϊκό Υδραγωγείο έχει καθαριστεί από την άγρια βλάστηση που το περιέβαλε και προκαλεί το βλέμμα των ντόπιων και επισκεπτών.
Σύντομα μάλιστα, το ρωμαϊκό υδραγωγείο που κατασκευάστηκε μετά την ίδρυση της Νικόπολης από τον Οκταβιανό-Αύγουστο (1ος αι. π.Χ. - 1ος αι. μ.Χ.) για την εξασφάλιση της ύδρευσης της νέας πόλης, θα αναδειχθεί και θα αναπλαστεί.
Το υπουργείο Πολιτισμού, πριν λίγες ημέρες, ενέκρινε την μελέτη για ένα έργο, συνολικού προϋπολογισμού δύο εκατομμυρίων ευρώ, με  χρονική διάρκεια περίπου 35 μηνών και θα εκτελεστεί από τη ΛΓ' Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων. Η μελέτη προβλέπει την υλοποίηση έργων έρευνας, ανάδειξης και ανάπλασης σε πέντε επιμέρους επιλεγμένες θέσεις του Ρωμαϊκού Υδραγωγείου.
Η πρόταση ανάδειξης έχει ως πυρήνα τη σύνδεση του υδραγωγείου με τα υπόλοιπα μνημεία του νομού, καθώς και τη βελτίωση της αναγνωρισιμότητάς του.
Για τον λόγο αυτό έχουν επιλεχθεί ώστε να αναδειχθούν και να λειτουργήσουν ως οργανωμένοι αρχαιολογικοί χώροι πέντε αντιπροσωπευτικά τμήματα σε όλο το μήκος του μνημείου. Οι θέσεις αυτές επιλέχθηκαν με κριτήριο την κατάστασή τους, την τυπολογία του αγωγού, τη γειτνίαση με οικισμούς, την εύκολη πρόσβαση και τη σύνδεσή τους με άλλα μνημεία και αρχαιολογικούς χώρους

Πηγή: epirusonline.gr

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΣΤΟ "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ' ΟΙΚΟΝ

Aλλαγές στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ' οίκον» επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής.

Στόχος είναι να αποκτήσουν πρόσβαση σε αυτό και ιδιοκτήτες νεότερων κατασκευών αλλά και εξοχικών κατοικιών
Στο «πακέτο» των διορθώσεων περιλαμβάνονται επίσης η αύξηση της προκαταβολής σε ποσοστό 50% από 30% που είναι σήμερα, η δυνατότητα πρόσληψης συμβούλου που θα λειτουργεί συνδυαστικά με τον ενεργειακό επιθεωρητή, ενώ προς επέκταση στα έξι (από τέσσερα) χρόνια βαίνει και η διάρκεια του προγράμματος.

Αντίθετα, διατηρείται όπως όλα δείχνουν ο περιορισμός της τιμής ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο (2.100 ευρώ).

Οι αλλαγές θα συμπεριληφθούν στο νέο οδηγό του προγράμματος που δοθεί σύντομα στη δημοσιότητα. Στόχος του υπουργείου είναι να επιταχυνθεί η απορρόφηση των πόρων που έχουν δεσμευθεί από το ΕΣΠΑ και οι οποίο φτάνουν τα 400 εκατ. ευρώ.

Αναλυτικά, οι προωθούμενες αλλαγές έχουν ως εξής:

-Κατάργηση του περιορισμού του έτους κατασκευής της οικοδομής. Θα επιτρέψει την ένταξη στο πρόγραμμα και κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί μετά το 1989 -περιορισμός που ισχύει σήμερα.

-Επέκταση της διάρκειας του προγράμματος από τα τέσσερα στα έξι χρόνια.

-Αύξηση της προκαταβολής σε ποσοστό 50% από 30%.

-Δυνατότητα ένταξης και εξοχικών κατοικιών (και όχι μόνο της κύριας ή της πρώτης δευτερεύουσας κατοικίας).

-Δυνατότητα πρόσληψης συμβούλου που θα λειτουργεί συνδυαστικά με τον ενεργειακό επιθεωρητή και θα προτείνει στον ενδιαφερόμενο εναλλακτικές επιλογές και βέλτιστες πρακτικές για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών του κτιρίου.

-Απλοποίηση ειδικών προϋποθέσεων για να κριθεί μια πολυκατοικία επιλέξιμη.

Τι διατηρείται

-Tα ποσοστά επιδότησης που ορίζουν ως δικαιούχους του προγράμματος τους ιδιοκτήτες των οποίων το ατομικό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τις 40.000 ευρώ - ή τις 60.000 ευρώ το οικογενειακό και τους ιδιοκτήτες των οποίων το ατομικό δηλωθέν είναι εισόδημα δεν ξεπερνά τις 60.000 ευρώ - ή τις 80.000 ευρώ το οικογενειακό.

-Η επιδότηση για την πρώτη κατηγορία δικαιούχων είναι το 100% του επιτοκίου, δηλαδή το δάνειο χορηγείται άτοκο από την τράπεζα, ενώ η επιδότηση κεφαλαίου ορίζεται στο 35%. Για τη δεύτερη κατηγορία η επιδότηση κεφαλαίου περιορίζεται στο 15%, αλλά ισχύει η επιδότηση επιτοκίου την οποία επιβαρύνεται το ΕΤΕΑΝ, που είναι και ο βασικός φορέας υλοποίησης του Προγράμματος.

Επιλέξιμες κατηγορίες παρεμβάσεων, που αναγνωρίζονται ότι συμβάλλουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου

- Η αντικατάσταση κουφωμάτων και η τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.

- Η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτιριακό κέλυφος ή εσωτερικής θερμομόνωσης, συμπεριλαμβανομένου του δώματος, της στέγης και της πιλοτής.

- Η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης με την εγκατάσταση ή την αντικατάσταση συστήματος καυστήρα ή λέβητα με καινούργιο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου ή σύστημα που λειτουργεί με την αξιοποίηση ΑΠΕ ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης. Στις επιλέξιμες δαπάνες δεν περιλαμβάνεται η δεξαμενή πετρελαίου και τα σώματα καλοριφέρ.

- Η τοποθέτηση συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης

Ποια τα δικαιολογητικά για εργασίες επισκευής ή αποπεράτωσης αυθαιρέτων

Πράσινο φως για οικοδομικές παρεμβάσεις σε αυθαίρετα που τακτοποιήθηκαν με τον νόμο 4014 δίνει υπουργική απόφαση η οποία δημοσιεύθηκε στις 20 Ιανουαρίου 2012 στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Με την απόφαση αυτή καθορίζονται τα απαραίτητα δικαιολογητικά που πρέπει να κατατεθούν ώστε να ξεκινήσουν εργασίες επισκευής ή αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών.

Οι ιδιοκτήτες των «τακτοποιημένων» ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν φάκελο στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για εργασίες οι οποίες σε καμία περίπτωση δεν θα πρέπει να επαυξάνουν τον όγκο του κτιρίου.

Ειδικότερα, εργασίες επισκευής θεωρούνται οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές οι οποίες δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, επισκευές δαπέδου, επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και αγωγών, τοποθέτηση ή αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων, καθώς και μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών, δωμάτων και γενικά μικρές και μεμονωμένες επισκευές για λόγους χρήσης, υγιεινής, προστασίας και ενεργειακής αναβάθμισης του αυθαιρέτου κτίσματος.

Για να εκτελεστούν οι εργασίες απαιτείται έγκριση εργασιών η οποία χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη με πλήρη στοιχεία ταυτοποίησης του ιδίου και της θέσης του ακινήτου συνοδευόμενη από φάκελο ο οποίος θα περιλαμβάνει :

-Βεβαίωση του ΤΕΕ για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής στο νόμο 4014.

-Τα σχέδια που προβλέπονται στην παρ. 2β, του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Σε περίπτωση περαίωσης της διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί.

-Τεχνική έκθεση ιδιώτη μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των εργασιών που θα εκτελεστούν, της αναγκαιότητας εκτέλεσής τους καθώς και πιστοποίηση ότι οι εργασίες δεν επαυξάνουν τον όγκο του κτιρίου.

-Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης του αυθαιρέτου κτίσματος (εξωτερικά και εσωτερικά).

-Σε περίπτωση πρόχειρης κατασκευής το πρακτικό της επιτροπής της παρ. 9, του άρθρου 24 του ν. 4014/11.

-Έντυπο «Έγκρισης εργασιών επισκευής» σε τέσσερα αντίγραφα.

Κατά την υποβολή των δικαιολογητικών στην πολεοδομία, ελέγχεται η πληρότητα του φακέλου και αν διαπιστωθούν ελλείψεις επιστρέφεται ακόμη κι αν έχει πρωτοκολληθεί. Αν δεν διαπιστωθεί πρόβλημα η έγκριση εργασιών επισκευής χορηγείται εντός διημέρου και ισχύει για έξι μήνες με δυνατότητα παράτασης για ακόμη ένα εξάμηνο, εάν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες, μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση μηχανικού.

Σε περίπτωση που υπάρχει διάσταση απόψεων μεταξύ της πολεοδομίας και του ιδιοκτήτη, για το θέμα γνωμοδοτεί η αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (από 1-3-2012 το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής).

Τα δικαιολογητικά για τις εργασίες αποπεράτωσης

Για την αποπεράτωση μιάς αυθαίρετης κατασκευής, ο ιδιοκτήτης της θα πρέπει να υποβάλλει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά και τις μελέτες και εφαρμόζονται οι διαδικασίες που προβλέπονται στο Προεδρικό Διάταγμα της 8/13.7.1993 «Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος ανεγειρομένων οικοδομών.» όπως ισχύει. Για τις αιτήσεις που θα υποβληθούν μετά την 1η Μαρτίου 2012 θα εφαρμόζεται ότι ορίζεται στην παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/11.

Επιπλέον υποβάλλονται όσα δικαιολογητικά προβλέπονται και για την εκτέλεση εργασιών επισκευής. Ως έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης χρησιμοποιείται και συμπληρώνεται το πρότυπο έντυπο οικοδομικής άδειας, όπου στη θέση του τίτλου αναγράφεται «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής».

Η επιφάνεια τού προς αποπεράτωση κτιρίου περιορίζεται αποκλειστικά στο περίγραμμα που ορίζουν τα υφιστάμενα κατακόρυφα φέροντα στοιχεία και ο όγκος του σ' αυτόν που προσδιορίζεται από το περίγραμμα και τα υφιστάμενα φέροντα οριζόντια στοιχεία της ανώτερης στάθμης του.

Στο διάγραμμα κάλυψης ή στο διάγραμμα δόμησης του νόμου 4030/11 αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση του κτίσματος, δηλαδή θέση, κάλυψη, δόμηση, ύψος κ.λπ.

Επίσης υπολογίζονται τα πολεοδομικά μεγέθη των κτιρίων, των οποίων ζητείται η αποπεράτωση, με βάση την οριστική μορφή τους και αναγράφεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η σχέση τους με τους όρους δόμησης, οι οποίοι ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, με εξαίρεση τη χρήση της αυθαίρετης κατασκευής, η οποία σε κάθε περίπτωση πρέπει να επιτρέπεται από τις ισχύουσες στην περιοχή γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις.